جعل الإيجار الشهري للعقار أكبر من قيمة القسط الشهري وقيمة مصروفات الصيانة: حتى لا تحدث خسائر مادية وتعثرات في فترة سداد قيمة العقار.
الاستثمار في العقارات السكنية هو الاستثمار الأكثر أمان و هو عبارة عن الاستثمار في المنازل، والشقق السكنية، وشقق العمارات، والتاون هاوس، ومنازل الإجازات، والفلل، وحتى القصور. ومع الزيادة السكانية والإقبال على استئجار وشراء المنازل باعتباره من الاحتياجات الأساسية مازال الاستثمار العقاري الاستثمار الأكثر شيوعاً، ويعتبر هذا المسار مسار آمن كما أنه استثمار بسيط ومباشر دون تعقيد خصوصاً أن المردود المالي مضمون أكثر من غيره، إذ أنه سيمكنك من كسب المال عبر تأجير العقار بشكل شهري أو سنوي تتلقاه من المستأجر أو أن تشتري شقة وتقوم ببيعها بعد فترة من الزمن عندما يزيد أو يتضاعف سعرها.
يمكنك البدء بشراء عقار صغير مثل شقة أو محل تجاري، بحيث يكون السعر مقبولًا ومتاحًا للاستثمار برأس مال قليل كما تريد. تتميز هذه الاستراتيجية بكونها منخفضة المخاطر إذا قمت باختيار العقار بعناية تامة ثم تأجيره بشكل ناجح. يتسم العائد من هذه الطريقة غالبًا بكونه معتدلاً مع إمكانية استقراره لفترات طويلة.
- تمرير الإقامة لبقية أفراد الأسرة. - الإقامة الأوروبية تؤدي إلى الجنسية الأوروبية. - إمكانية تأجير العقارات المستخدمة للاستثمار في أكثر دول العالم حركة. - توفير فرص أفضل لعائلتك. تواصل مع مستشارينا في مكاتبنا حول العالم
لا تنس أن تأخذ في الاعتبار رسوم كاتب العدل ورسوم تسجيل الأراضي/العقارات، والتي تختلف اعتمادًا على سعر شراء العقار.
يمكنك الاستثمار برأس مال قليل من خلال شراء عقار قديم يتطلب بعض التجديدات والتحسينات، الأمر الذي يجعل منه فرصة جيدة لتجديده ثم تحقيق ربح جيد من ورائه، خاصة إذا كنت تستطيع تجديده بتكلفة منخفضة. هذا النوع من الاستثمار العقاري مخاطره من متوسطة إلى مرتفعة، حيث قد يتطلب إجراء التجديدات تكاليف إضافية ومخاطر تأجيل التأجير أو التسويق بكفاءة وفعّالية.
– ثانيًا: الإقامة اليونانية من أقل البرامج التي تتطلب السفر إلى اليونان أثناء الإقامة وهي صفر.
يعد الاستثمار العقاري هو أكثر الطرق الآمنة والمريحة للاستثمار، وذلك نظرا لكون الاستثمار في العقارات أحد أقل الأنشطة الاستثمارية مجازفة، ويعود فضل ذلك إلى توجه الدولة إلى تشجيع الاستثمار العقاري في مصر وبناء مدن عمرانية جديدة تحتوي على مشاريع تجارية وسكنية، والذي يعد توجها رئيسيا للدولة لمواجهة الكثافة السكانية وعدم الاستقرار في السوق العالمي للأوراق المالية.
هناك بعض العقبات التي قد يواجهها المستثمر في العقارات السكنية، ألا وهي الحاجة للصيانة الدورية للمنزل خصوصاً مع تعدد القاطنين في المنزل، ولكن كل ما تحتاجه التعاقد مع شركة أو مقاول للقيام بالصيانة الدورية والاهتمام بالمنازل بشكل العام وفرض تأمين على المستأجر في حال حدوث أعطال أو تلف.
وهي من العقارات والاستثمارات الأساسية في هذا المجال، إذ أنها تشمل تكاليف إنشائية وتشغيلية تعتبر أقل نسبياً من العقارات الأخرى. فمثلاً لا يوجد اشتراطات تصميمية مكلفة إلا معايير السلامة، والمعايير الوظيفية مثل مناطق التحميل والإضاءة الكافية، والتدفئة، والتهوية.
من بين المزايا التي يعرضها العقار القديم، نور الإمارات موقع السكن، إذ يمكن أن يقع في مناطق مركزية وتاريخية وسط المدن، بالقرب من جميع المرافق الرئيسية بأسعار أكثر جاذبية.
البحث عن العقارات ذات الربحية العالية: وكذلك البائعين الذين لديهم دوافع قوية للبيع؛ مثل السفر.
– ميزة أخرى مهمة. هي أن البرتغال تتطلب أسبوعًا واحدًا فقط من الإقامة سنويًا حتى تستطيع تستطيع الحصول على جوازها.
يتم منحك بعد ذلك وقتًا للحصول على أموالك على الفور قبل التوقيع على سندات الملكية أمام كاتب العدل والاستيلاء على العقار.